경기 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨디- 근린생활시설 경매 2025타경52656 — 감정가 473,000,000원 · 최저가 79,496,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨디- 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경52656
소재지	경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨디-135호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 29.67㎡(약 9평)
감정가	473,000,000원
최저가	79,496,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	7,949,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 씨디-135호 외 1개호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역: 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.