경기 안산시 단원구 선감동 207 대지 경매 2025타경52310 — 감정가 229,140,000원 · 최저가 55,015,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 선감동 207 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 안산시 단원구 선감동 소재 "경기창작캠퍼스" 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어진 해안 농촌지대를 이 루고 있음.
교통상황: 안산-대부도-선감도-화성을 연결하는 301번 지방도로 남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 한 토지로서 북측 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(및 일부 경량철골구조물)이 소재함.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서 인접지(205번지)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.