경기 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층10 오피스텔 경매 2025타경51974 — 감정가 90,000,000원 · 최저가 44,100,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층10 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층10 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	안산지원 2025타경51974
소재지	경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
물건 종류	오피스텔 · 전용 28.58㎡(약 8.6평)
감정가	90,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	4,410,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 11층/지하 2층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산업단 지내, 중.소.대규모의 공장, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 중 10층 1001호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.