경기 안산시 단원구 와동 845-5 1층101호 다세대주택 경매 2025타경51699 — 감정가 152,000,000원 · 최저가 12,518,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 와동 845-5 1층101호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화랑초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.