경기 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨- 공장/지식산업센터 경매 2025타경896 — 감정가 230,000,000원 · 최저가 161,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨- 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경896
소재지	경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-130호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 27.60㎡(약 8.3평)
감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 '안산역' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공업용부동산 등이 혼재하는 지역임
교통상황: 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선,수인선 안산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제1층 제씨씨-130호 외 3개호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 공히 "공장(지식산업센터)"로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, E/V설비, 주차장 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.