경기 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1 근린생활시설 경매 2025타경868 — 감정가 848,000,000원 · 최저가 415,520,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경868
소재지	경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비127호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 65.57㎡(약 19.8평)
감정가	848,000,000원
최저가	415,520,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	41,552,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하머, 주위에는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건물 지하주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 피알씨구조 피알씨지붕 10층 건물 내 제지하1층 제127호로, 외벽 외장 복합판넬 마감 등 바닥 세멘몰탈 마감 등 창호 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 근린생활시설로 현재 공실상태임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.