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경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 2025타경812 — 감정가 91,000,000원 · 최저가 63,700,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 안산지원에서 진행하는 경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 법원 사진 1경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 법원 사진 2경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 법원 사진 3경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 법원 사진 4경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 법원 사진 5경기 광명시 철산동 261 파보레 1층116호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2025타경812
소재지경기도 광명시 철산동 261 파보레 1층116호
물건 종류근린시설 · 전용 4.00㎡(약 1.2평)
감정가91,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금6,370,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.17 · D-38
용도지역일반상업지역
건축물대장판매시설 · 지상 8층/지하 2층 · 사용승인 1996년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '7호선 철산역' 남서측 인접에 위치하며, 인근에 공공기관, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 지하철 7호선 철산역에 인접하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층, 지상8층 건 중 제1층 제116호 외 3개호수로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.
이용상태
집합건출물대장 상 판매 및 영업시설(기타소매시장)으로 등재되어 있으나 재건축 예정으로 전체 건물 출입구가 폐쇄되어 대상 물건에 접근 불가함.
설비내역
기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.