경기 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨- 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 17%, 회차별 최저가

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 공장/지식산업센터는 감정가 227,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 38,152,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.04.02	227,000,000원	100%	유찰
2회	2026.05.14	158,900,000원	70%	유찰
3회	2026.06.25	111,230,000원	49%	유찰
4회	2026.08.13	77,861,000원	34%	유찰
5회	2026.09.17	54,503,000원	24%	진행
6회	2026.11.05	38,152,000원	17%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	30,521,600원 (감정가의 13%) · 보증금 3,052,160원
30% 내려가면	26,706,400원 (감정가의 12%) · 보증금 2,670,640원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 27,189,007원
최저가 기준	전용 평당 4,569,670원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.