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경기 안산시 단원구 산단로 325 1층씨비-161호 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 공장/지식산업센터는 감정가 240,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 28,236,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.06.19240,000,000원100%유찰
2회2025.07.24168,000,000원70%유찰
3회2025.09.04117,600,000원49%변경
4회2025.11.20117,600,000원49%유찰
5회2026.01.0882,320,000원34%유찰
6회2026.02.1957,624,000원24%변경
7회2026.05.1457,624,000원24%유찰
8회2026.06.2540,337,000원17%변경
9회2026.09.1740,337,000원17%유찰
10회2026.11.0528,236,000원12%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면22,588,800원 (감정가의 9%) · 보증금 2,258,880원
30% 내려가면19,765,200원 (감정가의 8%) · 보증금 1,976,520원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 28,746,087원
최저가 기준전용 평당 3,381,977원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.