경기 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경61684 — 감정가 377,000,000원 · 최저가 377,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	고양지원 2026타경61684
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 47.10㎡(약 14.2평)
감정가	377,000,000원
최저가	377,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	37,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 스타팰리스 단지 내까지 차량 진출입은 용이하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태: 공부 상 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.