경기 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경61567 — 감정가 241,000,000원 · 최저가 241,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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경기 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

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경기 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6

사건번호	고양지원 2026타경61567
소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 57.86㎡(약 17.5평)
감정가	241,000,000원
최저가	241,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 고양시 일산동구 식사동에 소재하는 집합건물(미래타운 제9동 제4층 제402호)로서 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린 생활시설, 교육시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2017.05.26.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽비도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인 배당순위

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.