경기 파주시 법원읍 법원리 662-1 의료시설 경매 2026타경61495 — 감정가 3,325,620,900원 · 최저가 3,325,620,900원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 법원읍 법원리 662-1 의료시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2026타경61495
소재지	경기도 파주시 법원읍 법원리 662-1
물건 종류	의료시설 · 전용 910.80㎡(약 275.5평)
감정가	3,325,620,900원
최저가	3,325,620,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	332,562,090원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	1,719㎡(약 520.0평) · 4필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	의료시설 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 2009년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "두루뫼박물관" 북서측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보 통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형 토지로서, 의료시설, 노유자시설 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 토지로서, 의료시설 건부지로 이용중임. 기호(4): 사다리형 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태: 기호(1~3): 공히 대상물건 기호 (4) 토지와 각각 접함. 기호(4): 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구 역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 . 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.