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경기 파주시 야당동 192-108 이레하이츠 108동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경61449

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 파주시 야당동 192-108 이레하이츠 108동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 파주시 야당동 192-108 이레하이츠 108동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 파주시 야당동 192-108 이레하이츠 108동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2022.5.13. 확정일자 2022.5.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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빌라(다세대) 경매 주의점

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.