경기 파주시 문산읍 문산리 10-66 근린생활시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경61081

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 9~19, 22~23 토지는 동측으로 노폭 약 14~15m, 북측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각접함 3. 목록 4~5, 20~21 건물은 시장으로 이용중임 4. 개시결정목록 1~3, 6~8은 현황멸실되어, 2026.8.14. 신청채권자 취하서 제출 5. 목록 20은 공부상 목록 13에 등재되어 있으나, 현황 목록 16에 소재함 6. 목록 21은 공부상 9,10,11,12,13에 등재되어있으나, 토지분할로 인해 현황 목록 9,10,11,12,15 상에 소재함 7. 별지첨부 된 집행관현황조사개요 참조할 것

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.