경기 파주시 광탄면 창만리 701-1 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경60858

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1.일괄매각 2.목록3,4,6,7, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록6.지상 소재 비닐하우스 매각에서 제외 4.목록2,3,6,7은 지적상 맹지이나 목록3,4,6 일부 농로에 접함 5.목록2의 공부상 지목은 하천, 목록3,6은 전, 목록4,7은 답, 목록5는 임야이나, 현황은 목록2는 전, 구거등, 목록3은 답, 일부 농로로, 목록4,6은 일부 농로로, 목록5는 답으로, 목록7은 전으로 이용중임

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.