경기 고양시 일산서구 대화동 743-2 하이파크 3층302호 다세대 경매 입찰 준비 — 2026.10.15 고양지원, 보증금 29,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 입찰은 고양지원에서 2026.10.15에 열립니다(D-5). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.

입찰 당일

법원·사건	고양지원 2026타경60601
날짜	2026.10.15 (D-5) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인
입찰보증금	29,000,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다

준비물

본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)

낙찰 뒤 일정(보통)

입찰일 최고가매수신고인 결정
+7일 매각허가결정
+14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)

이 사건은 지금까지 1번 기일이 잡혔고. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.