경기 고양시 덕양구 관산동 574-4 청우하이츠 101동 3층302호 다세대 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경60361

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 임차인·대항력 관련 기재 — 임차인·대항력 관련 기재가 있습니다. 전입일·확정일자와 말소기준권리를 비교해 보증금을 떠안는지 확인하세요.

법원 비고 원문 2024.10.21.자 제137869호 주택임차권등기에 대하여 임차인 심동현의 승계인 주택도시보증공사가 2026.5.21.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

고양시 덕양구 같은 종류(다세대) 경매물건

• 경기 고양시 덕양구 내유동 298-8 내유펜타곤 2동 3층301호다세대 · 최저가 105,700,000원 · 2026.10.15
• 경기 고양시 덕양구 관산동 641-9 가동 3층301호다세대 · 최저가 86,100,000원 · 2026.10.15
• 경기 고양시 덕양구 토당동 406-63 대호빌라 시동 2층1호다세대 · 최저가 326,000,000원 · 2026.10.15
• 경기 고양시 덕양구 내유동 471-30 쉐르빌 씨동 2층202호다세대 · 최저가 109,270,000원 · 2026.10.15
• 경기 고양시 덕양구 내유동 284-41 더모아빌 2동 2층202호다세대 · 최저가 163,000,000원 · 2026.10.15
• 경기 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 4층401호다세대 · 최저가 144,000,000원 · 2026.10.15

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.