지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 파주시 오도동 67-38 단독주택다가구 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 70%, 회차별 최저가
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 단독주택다가구는 감정가 616,606,180원에서 시작해 지금 최저가가 431,624,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.09.22 | 616,606,180원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.10.27 | 431,624,000원 | 70% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 345,299,200원 (감정가의 56%) · 보증금 34,529,920원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 302,136,800원 (감정가의 49%) · 보증금 30,213,680원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 10,478,470원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 7,334,923원 |
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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
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