경기 고양시 덕양구 현천동 396-9 대지 경매 2026타경1767 — 감정가 237,213,000원 · 최저가 81,370,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 현천동 396-9 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2026타경1767
소재지	경기도 고양시 덕양구 현천동 396-9
물건 종류	대지
감정가	237,213,000원
최저가	81,370,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	8,137,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
토지 면적	159㎡(약 48.1평) · 3필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 '서울특별시난지물재생센터' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: - 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 2 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 나지 및 일부 현황도로 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황도로 등의 상태임.
인접 도로상태: - 기호 1 토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. - 기호 2 토지 : 노폭 약 4~6미터 포장도로의 일부임. - 기호 3 토지 : 노폭 약 6미터 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 1,2 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 비행안전제4구역(지원)(수색비행 장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(2 014-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아 파트)로사용되는토지) - 기호 3 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지…

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

고양시 덕양구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 고양시 덕양구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.