경기 고양시 덕양구 내유동 588-2 위너스빌 201동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경1668

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

경기 고양시 덕양구 내유동 588-2 위너스빌 201동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

경기 고양시 덕양구 내유동 588-2 위너스빌 201동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2

경기 고양시 덕양구 내유동 588-2 위너스빌 201동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 1. 2026.9.3. 신청외 이규훈, 김희수가 제출한 의견서에 따르면, 이들은 이 사건 목록의 아랫층 301호 및 201호 소유자로서, 누수가 발생되어 그 원인을 알아내고자 401호의 개문을 요청하는 민원을 제기하였고, 집행법원에서 집행관에게 현황재조사명령및 감정인에게 감정재평가명령을 내렸음(집행관에게 민원제기자와 함께 현장에 방문하여, 그 자리에서 개문하여 확인할수있게 하였음) 2. 2026.9.8.자 감정재평가보고서 및 2026.9.16.자 현황재조사보고서에 따르면, 개문하여 내부 등을 확인하였으나 육안상 누수 등의 확인되지 않았다함 3. 설비업자에 의하면 401호 수도계량기 등 밸브를 잠금처리하였다고 하더라도 4층을 경유하는 배관에 누수 등의 문제가 생길 수 있으나, 육안상 정확한 내용은 확인할 수 …

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.