경기 고양시 덕양구 성사동 632-1 대지 경매 2026타경1552 — 감정가 637,200,000원 · 최저가 312,230,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 성사동 632-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2026타경1552
소재지	경기도 고양시 덕양구 성사동 632-1
물건 종류	대지
감정가	637,200,000원
최저가	312,230,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	31,223,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성사고등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 자연 녹지지역내의 집단취락지구 주거용 부동산으로서, 주위는 농가(단독)주택과 일부 공업용지 대, 농경지대, 그리고 남서측 인근으로는 정비된 주택 및 상가혼용지대인 주상복합용지대와 아파트단지지대, 중.고등학교, 성사체육공원, 임야 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 진입은 가능하나, 진입로의 폭이 협소한 관계로 제차량의 진출입은 다 소 불편시되고, 인근으로는 원릉역사가 소재하고 있으며, 성사건널목을 중심으로 지방도 및 지선도로 등 주요도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통 시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 사다리형태의 자체지반 대체적인 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 주위토지의 이 용상황 및 주변환경 등을 종합적으로 고려하였을 경우, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 2.5M 내외 정도의 시멘포장도로에 한면이 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한 거리 500m (소, 젖소, 말 제한)], 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역(주거,상업, 공 업,녹지(자연취락지구)) 및 주거밀집지역], 개발제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(성 사중학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지)임.

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.