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경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 2025타경64870 — 감정가 327,000,000원 · 최저가 327,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 법원 사진 1경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 법원 사진 2경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 법원 사진 3경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 법원 사진 4경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 법원 사진 5경기 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경64870
소재지경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호
물건 종류근린시설 · 전용 126.00㎡(약 38.1평)
감정가327,000,000원
최저가327,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금32,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 21층/지하 2층 · 사용승인 1998년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 고양시 일산동구 소재 "일산동부경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 아파트가 혼재하는 중심도로(중앙로)변 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 본건 남서측으로 인접하여 수도권전철3호선(주엽역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상3층 건물내, 제2층 A-2-6호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 및 후면 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등
이용상태
근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 소화설비, 지역난방설비 등 갖춤.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.