경기 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2112호 오피스텔 경매 2025타경64454 — 감정가 277,000,000원 · 최저가 95,011,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2112호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2112호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	고양지원 2025타경64454
소재지	경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2112호
물건 종류	오피스텔 · 전용 29.74㎡(약 9평)
감정가	277,000,000원
최저가	95,011,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	9,501,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 24층/지하 4층 · 사용승인 2024년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상24층 건물 내 제21층 제2112호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 대상물건은 공부상 '업무시설(오피스텔)'이며, 인근 부동산 탐문 등 조사결과 복층구조 (다락소재)인 것으로 조사되는 바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.
설비내역: 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥 내소화전설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.