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경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 2025타경64177 — 감정가 248,000,000원 · 최저가 85,064,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경64177
소재지경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 2층비-210호
물건 종류근린생활시설 · 전용 57.18㎡(약 17.3평)
감정가248,000,000원
최저가85,064,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금8,506,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역준공업지역
건축물대장공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 사무실, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층비-210호외 9개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건 일련번호(가~차)는 공히 집합건축물대장등본상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있으나, 현황 일부는 '창고', '사무실' 등으로 이용 중이며, 일부는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.