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경기 파주시 문산읍 내포리 895-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경64167

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 파주시 문산읍 내포리 895-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경기 파주시 문산읍 내포리 895-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경기 파주시 문산읍 내포리 895-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 2. 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지로 사용중이고, 목록 3,4 토지는 현황 도로로 이용중임. 3. 목록 2 건물은 운동시설 및 근린생활시설(상호:골프존파크)로 이용중임. 4. 2025. 10. 2.자로 유치권자 고백천이 스크린 연습장 공사대금채권 625,000,000원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 2025. 10. 24.자로 신청채권자로부터의 유치권배제의견서가 제출되어 있음.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.