경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경기 파주시 문발동 632-4 그룹에이치컴퍼니파주사옥 3층301호 공장/지식산업센터 경매 입찰 준비 — 2026.10.15 고양지원, 보증금 63,000,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 입찰은 고양지원에서 2026.10.15에 열립니다(D-5). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 고양지원 2025타경64087 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.15 (D-5) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 63,000,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 1번 기일이 잡혔고. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
파주시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 파주시 법원읍 가야리 367대지 · 최저가 568,653,000원 · 2026.10.15
- 경기 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층109호근린시설 · 최저가 535,000,000원 · 2026.10.15
- 경기 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층202호근린시설 · 최저가 322,000,000원 · 2026.10.15
- 경기 파주시 문산읍 선유리 779-11 정원엘피스타워 4층405호오피스텔 · 최저가 75,460,000원 · 2026.10.15
- 경기 파주시 법원읍 법원리 671-3 1동 2층202호다세대 · 최저가 162,400,000원 · 2026.10.15
- 경기 파주시 동패동 30-4 파크뷰비동 2층201호다세대 · 최저가 130,830,000원 · 2026.10.15
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