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경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 2025타경63750 — 감정가 123,000,000원 · 최저가 10,130,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 법원 사진 1경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 법원 사진 2경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 법원 사진 3경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 법원 사진 4경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 법원 사진 5경기 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호 오피스텔 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경63750
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호
물건 종류오피스텔 · 전용 34.15㎡(약 10.3평)
감정가123,000,000원
최저가10,130,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금1,013,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.11 · D-32
용도지역중심상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 2005년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""지하철3호선 정발산역"" 북서측 인근에 위치하며, 위는 대규모 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 정발산역, 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1115호로서, 외 벽: 화강석마감, 석재마감, 폐어글라스마감등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 ‘오피스텔’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.