경기 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층3호 근린생활시설 경매 2025타경62762 — 감정가 25,000,000원 · 최저가 8,575,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층3호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경62762
소재지	경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 동관 지하층3호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 13.72㎡(약 4.2평)
감정가	25,000,000원
최저가	8,575,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	857,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 23층/지하 3층 · 사용승인 1994년

이 물건과 관련된 경매 상식

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.