경기 파주시 탄현면 갈현리 294-2 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경62650

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.
• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각, 목록 2,3,5 지분매각 목록 2,3,5 지목은 전이나 현황은 도로임 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 별첨 사실조회 회신 참조

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

파주시 같은 종류(전답) 경매물건

• 경기 파주시 법원읍 법원리 668-8전답 · 최저가 321,754,000원 · 2026.10.13
• 경기 파주시 적성면 어유지리 18-2전답 · 최저가 838,165,000원 · 2026.10.13
• 경기 파주시 광탄면 용미리 332-22전답 · 최저가 997,783,000원 · 2026.10.15
• 경기 파주시 광탄면 용미리 198전답 · 최저가 328,955,000원 · 2026.10.15
• 경기 파주시 상지석동 1408전답 · 최저가 371,920,000원 · 2026.10.20
• 경기 파주시 교하동 563-7전답 · 최저가 110,050,000원 · 2026.10.20

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.