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경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경7270 — 감정가 711,791,900원 · 최저가 348,778,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경7270
소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 766-253 삼송라밀레5동 4층402호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 71.94㎡(약 21.8평)
감정가711,791,900원
최저가348,778,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금34,877,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
토지 면적502㎡(약 151.9평) · 4필지
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2(지축동 766-246), 기호 4(지축동 766-252) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 3(지축동 766-251) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-28)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)…

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.