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경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 2025타경7126 — 감정가 1,062,000,000원 · 최저가 364,266,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5경기 파주시 문발동 639-2 3층301호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2025타경7126
소재지경기도 파주시 문발동 639-2 3층301호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 304.25㎡(약 92평)
감정가1,062,000,000원
최저가364,266,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금36,426,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.12 · D-33
용도지역준공업지역
건축물대장공장 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 문발동 소재 "롯데아울렛" 북측 "파주출판문화정보 국가산업단지" 내에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 제반 주위환경은 무난한 편임.
위치/주위환경
본건 기호(3)은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등의 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 외장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.