경기 고양시 일산동구 설문동 390 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경4769

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.
• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 3. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 4. 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

고양시 일산동구 같은 종류(대지,임야,전답) 경매물건

• 경기 고양시 일산동구 사리현동 390-7대지,임야,전답 · 최저가 433,488,000원 · 2026.10.13
• 경기 고양시 일산동구 성석동 200-2대지,임야,전답 · 최저가 1,489,590,770원 · 2026.11.05

경기도 고양시 일산동구 경매물건 전체 보기 →

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.