경기 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 경매 2024타경81479 — 감정가 69,075,000원 · 최저가 23,693,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 고양동 1082 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2024타경81479
소재지	경기도 고양시 덕양구 고양동 1082
물건 종류	도로
감정가	69,075,000원
최저가	23,693,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	2,369,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ”목암초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 지목 및 현황 ‘도로’임.
인접 도로상태: 대상물건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역임.

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.