경기 남양주시 와부읍 월문리 157-3 단독주택 경매 2025타경72774 — 감정가 505,263,900원 · 최저가 505,263,900원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 와부읍 월문리 157-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 " 월문2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 봐통입니다.
교통상황: 본건은 지적상 맹지이나, 북측으로 현황 도로가 개설되어 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼화3), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.