경기 가평군 가평읍 달전리 473-6 대지,임야,전답 경매 2025타경72637 — 감정가 142,234,520원 · 최저가 99,564,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 가평읍 달전리 473-6 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 가평군 가평읍 달전리 473-6 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1

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사건번호	남양주지원 2025타경72637
소재지	경기도 가평군 가평읍 달전리 473-6
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	142,234,520원
최저가	99,564,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,956,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	184㎡(약 55.7평) · 3필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 "가평역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황: 본건 및 인근까지 차량의 진출입 가능하고, 근거리에 경춘선 "가평역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 평지로서 주거나지(도로구역)로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 기로(1) : 북동측으로 노폭 약 6미터~약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 남측 인접토지를 이용하여 남측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-22), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-22), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-03-07)(지방도391호)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

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지분경매 주의사항

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.