오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 남양주시 다산동 668-2 가운리슈빌오피스텔 7층 725호 오피스텔 경매 2025타경72434 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 93,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 668-2 가운리슈빌오피스텔 7층 725호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경72434 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 668-2 가운리슈빌오피스텔 7층 725호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 20.95㎡(약 6.3평) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | 93,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 9,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 도농동 소재 "도농사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하고 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제7층 725호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅, 테라코타 마감 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
남양주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22 1층119호근린생활시설 · 최저가 177,650,000원 · 2026.10.14
- 경기 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22 1층101호근린생활시설 · 최저가 182,188,000원 · 2026.10.14
- 경기 남양주시 화도읍 묵현리 565-2전 · 최저가 91,333,000원 · 2026.10.14
- 경기 남양주시 다산동 6216-2 주건축물제1동 1층110호근린생활시설 · 최저가 213,768,000원 · 2026.10.14
- 경기 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-기타복합용건물 · 최저가 127,939,000원 · 2026.10.14
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