경기 가평군 북면 백둔리 581-12 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경72322 — 감정가 366,925,200원 · 최저가 256,848,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 북면 백둔리 581-12 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 구조 : 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층으로 (건물 촉탁등기일 : 2013.02.13). 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 제2종근린생활시설(건물사용승인을 받지않아 건축물 현황도가 없으나, 현지 실사시 외관상으로 확인된 이용상태는 까페로 이용중인 것으로 조사됨)로 이용중임.
설비내역: 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
기타참고사항: 지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).
공부와의 차이: 없 음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.