오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층씨씨01-056호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경72180 — 감정가 871,000,000원 · 최저가 426,790,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층씨씨01-056호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경72180 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층씨씨01-056호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 52.48㎡(약 15.9평) |
| 감정가 | 871,000,000원 |
| 최저가 | 426,790,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 42,679,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동 ""도농중학교""북동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 패션아울렛 등으로 형성된 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 2022년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 C동 1층 씨씨01-056호로서 외벽은 페어글래스 등 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
- 이용상태
- 조사시점 현재 공실상태임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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