지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 가평군 북면 목동리 32 전 경매 2025타경72129 — 감정가 52,406,800원 · 최저가 17,976,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 북면 목동리 32 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경72129 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 북면 목동리 32 |
| 물건 종류 | 전 · 전용 99.00㎡(약 29.9평) |
| 감정가 | 52,406,800원 |
| 최저가 | 17,976,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 1,797,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 3,138㎡(약 949.2평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 ""옥수교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 펜션, 캠핑장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 인접토지를 이용하여 차량의 접근이 이루어지고 있는 상태이며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1),(3) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, ""묘지"" 및 ""납골당 등""으로 이용중임. 기호(2) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, 남측 경계부근 일부가 묘지의 부속토지로 이용중이며, 대부분 자연림으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지.
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
가평군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 가평군 가평읍 마장리 167-1근린시설 · 최저가 1,401,787,000원 · 2026.11.04
- 경기 가평군 청평면 대성리 185-65단독주택 · 최저가 137,433,000원 · 2026.11.04
- 경기 가평군 청평면 상천리 산145-2임야 · 최저가 5,102,000원 · 2026.11.04
- 경기 가평군 가평읍 읍내리 산128-1근린생활시설 · 최저가 271,323,000원 · 2026.11.04
- 경기 가평군 청평면 고성리 642-13임야 · 최저가 21,943,000원 · 2026.11.04
- 경기 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층아파트 · 최저가 147,000,000원 · 2026.11.04
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