경기 가평군 가평읍 복장리 285 대지 경매 2025타경72112 — 감정가 270,590,000원 · 최저가 92,812,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 가평읍 복장리 285 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 소재 '복장리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선, 배차 간격 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 주거나지 및 일부 현황 '도로'로 이용중임. 기호(2) : 평지내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 기호(3) : 평지내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 토지 남동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접해있음. 기호(2), (3) : 본건 토지 남측에 왕복 2차선의 도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03 -07) 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03 -07), 영농여건불리농지 기호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.