경기 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9 잡종지 경매 2025타경72104 — 감정가 9,156,800,000원 · 최저가 4,486,832,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경72104
소재지	경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 497-9
물건 종류	잡종지 · 전용 6,864.00㎡(약 2076.4평)
감정가	9,156,800,000원
최저가	4,486,832,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	448,683,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	13,541㎡(약 4,096.1평) · 3필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 교회, 소규모의 공장 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) = 남서하향 경사를 이루는 세장형의 토지로서, 지목 '잡종지', 현황 '잡종지' 상태임 기호(2) = 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 지목 '임야'이나, 현황 '잡종지' 상태임 기호(3) = 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역) 기호(2) = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(천마초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 도시개발구역(녹촌지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역) 기호(3) = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.