경기 남양주시 수동면 외방리 589-23 주1동 단독주택 경매 2025타경72032 — 감정가 403,918,800원 · 최저가 282,743,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 수동면 외방리 589-23 주1동 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리에 소재하는 ""하나케어센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 휴양시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대줕교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(2) 남측하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 남측 하향 완경사지대의 세장형의 토지로서 '도로 등'으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2)는 기호(3),(4)를 포함한 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2)~(4) 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.