경기 남양주시 별내동 1141-2 단독주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 17%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 단독주택는 감정가 2,176,671,920원에서 시작해 지금 최저가가 365,833,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.05.07	2,176,671,920원	100%	유찰
2회	2026.06.11	1,523,670,000원	70%	유찰
3회	2026.07.16	1,066,569,000원	49%	유찰
4회	2026.08.20	746,598,000원	34%	유찰
5회	2026.10.01	522,619,000원	24%	유찰
6회	2026.11.05	365,833,000원	17%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	292,666,400원 (감정가의 13%) · 보증금 29,266,640원
30% 내려가면	256,083,100원 (감정가의 12%) · 보증금 25,608,310원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 16,479,953원
최저가 기준	전용 평당 2,769,784원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.