경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 남양주시 다산동 6193-2 안강프라이빗 1층111호 근린생활시설 경매 2025타경71832 — 감정가 970,000,000원 · 최저가 232,897,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6193-2 안강프라이빗 1층111호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경71832 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6193-2 안강프라이빗 1층111호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 35.11㎡(약 10.6평) |
| 감정가 | 970,000,000원 |
| 최저가 | 232,897,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 23,289,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주시청 제2청사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 각급 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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