경기 가평군 가평읍 산유리 산188-3 광천지 경매 2025타경71710 — 감정가 31,187,200원 · 최저가 7,488,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 가평읍 산유리 산188-3 광천지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경71710
소재지	경기도 가평군 가평읍 산유리 산188-3
물건 종류	광천지 · 전용 3,544.00㎡(약 1072.1평)
감정가	31,187,200원
최저가	7,488,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	748,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	농림지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유리새마을회관"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하며 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 남하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 임업용산지, 자연보전권역.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.