상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
경기 남양주시 오남읍 오남리 591-9 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 이 근린생활시설는 감정가 5,155,776,400원에서 시작해 지금 최저가가 2,526,330,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.04.15 | 5,155,776,400원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.05.20 | 3,609,043,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.06.24 | 2,526,330,000원 | 49% | 변경 |
| 4회 | 2026.10.14 | 2,526,330,000원 | 49% | 재진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 2,021,064,000원 (감정가의 39%) · 보증금 202,106,400원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 1,768,431,000원 (감정가의 34%) · 보증금 176,843,100원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 7,125,404원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 3,491,447원 |
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