경기 가평군 상면 행현리 248-2 전 경매 2025타경71464 — 감정가 730,941,000원 · 최저가 122,849,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 상면 행현리 248-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 ""행현1리 마을회관"" 남측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 전, 답, 하천, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로, 개발행위허가지, 과수원(허가제외지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 북측 일부를 포함하여 폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 지방2급하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 하천구역(2019-12-23)(행현천)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.