경기 남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층50 아파트 경매 2025타경3217 — 감정가 341,000,000원 · 최저가 238,700,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층50 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경3217
소재지	경기도 남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호
물건 종류	아파트 · 전용 110.16㎡(약 33.3평)
감정가	341,000,000원
최저가	238,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	23,870,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 4층 · 사용승인 2011년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""경춘선 마석역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 제101동 제13층건중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.