경기 남양주시 수동면 외방리 169 주1동 1,2,3층102호 다세대주택 경매 2025타경1150 — 감정가 350,000,000원 · 최저가 84,035,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 수동면 외방리 169 주1동 1,2,3층102호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 ""축령정신병원"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 소규모 공동주택, 펜션, 요양병원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난 한 편임.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 3층 중 1층,2층,3층 102호 로서 (건물사용승인일 : 2023.02.27). 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관, 계단실, 2층 : 방2, 욕실겸화장실, 드레스룸, 계단실, 3층 : 방1, 계단실 등)으로 이용 중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별나방 구조) 등을 갖추었음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.