유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21 4층402호 연립주택 경매 2024타경85588 — 감정가 71,000,000원 · 최저가 8,353,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21 4층402호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2024타경85588 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21 4층402호 |
| 물건 종류 | 연립주택 · 전용 56.79㎡(약 17.2평) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | 8,353,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 835,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1996년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 무난시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 동측인근에 지방도와 가까운 위치로서 시내외 버스 정류장이 도보로 약 5분 거리이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 4층 내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1996.09.20 기타 : 실내 벽지도배의 재시공을 요하는 상태임.
- 이용상태
- 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비 등임.
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빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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